RASPUNSUL PE TEXT AL COMITETULUI EXECUTIV SI AL CENZORULUI
LA SCRISOARE PRIMITA DE LA PROPRIETARUL AVRAM ION –ADMINISTRATOR AL FIRMEI PRIMAVARA REZIDENTIAL, PRINCIPALUL RESTANTIER LA COTELE DE INTRETINERE – CU UN TOTAL DE 176.000 LEI !
Stimati Proprietari,
Doresc sa va aduc la cunostinta ADEVARUL in ceea ce priveste acuzele aduse de membrii Comitetului Executiv al Asociatiei la adresa firmelor S.C. Can Serv S.R.L, S.C Primavara Rezidential S.R.L. si a administratorului acestora, Avram Ion.
Asociatia de Proprietari:
NU DOMNULE AVRAM! NU SUNTEM DE ACORD CU DESCARCAREA DE GESTIUNE A FOSTEI CONDUCERI SI A FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE A CAREI ADMINSTRATOR SUNTETI !
S.C. Can Serv S.R.L este in reorganizare judiciara si intreaga activitate este strict controlata de Administratorul Judiciar.
Asociatia de Proprietari:
DIN CAUZA UNUI BUN MANAGEMENT A AJUNS CAN SERV IN REORGANIZARE!!!….DUPA CAN SERV….URMA SI ASOCIATIA DE PROPRIETARI SA O ADUCETI IN COLAPS!!!
VA MULTUMIM PENTRU POPRIREA PE CONTURI CAUZATA DE DATORIILE NEACHITATE DE CATRE SC PRIMAVARA REZIDENTIAL SRL CATRE ROCCA PROD – ATASAT COPIE DUPA INSTIINTARE PROPRIRE .
S.C. Primavara Rezidential S.R.L. cu toate ca are acelasi administrator, Avram Ion, este o entitate juridica separata, legile fiscale din Romania nepermitandu-i sub nici o forma sa compenseze datoriile unei societati cu cealalta.
Asociatia de Proprietari:
LEGILE FISCALE???? EXISTA O SINGURA LEGE: SE NUMESTE CODUL FISCAL !
ASOCIATIA A PROPUS CHIAR IN ADUNAREA GENERALA, COMPENSAREA DATORIILOR CATRE PRIMAVARA REZIDENTIAL CU CREANTA PE CARE O ARE ASUPRA PRIMAVARA REZIDENTIAL, VA MAI ADUCETI AMINTE CA NU ATI DORIT ACEST LUCRU?
Concret:
- Datoriile Can Serv catre Asociatie = ,,0’’ (ZERO)
GRESIT ! DOAVADA STAU TOATE INSTALATIILE NEFUNCTIONALE PENTRU CARE S-AU PLATIT MENTENENATE IN MANDATUL DE ADMINISTRARE CAN SERV !
ADMINISTRAREA DEFECTUOASA NE-A LASAT CU O MULTIME DE DATORII LA FURNIZORII DE SERVICII, ACHITATE ABIA DIN LUNA MAI PANA-N PREZENT. INCA MAI PLATIM DATORIILE LASATE ! LA PRELUARE ERAU DATORII LA : URBAN , IFMA si SOIMII GRAND SECURITY , APA NOVA SI ENEL ,
Datoriile Asociatiei catre Can Serv =
- 186 RON – contravaloare prestare servicii de administrare perioada ianuarie – 30 aprilie 2014
- 418 RON- contravaloare restanta energie electrica consumata in Ansamblu in perioada dec. 2013 – mai 2014
RUGAM SA NE PREZENTATI CU DOCUMENTE JUSTIFICATIVE COMPONENTA ACESTEI SUME DEFALCATA PE APARTAMENTE SI LUNI.
- 643 RON – datoriile proprietarilor Ansamblului in perioada iunie 2012 – oct. 2012, pana la constituirea Asociatiei (exclusiv proprietari persoane fizice ai Ansamblului).
A CAROR PROPRIETARI??? DACA ESTE DATORIA PROPRIETARILOR DE CE NU V-ATI INDREPTAT CATRE FIECARE PROPRIETAR IN PARTE – AR TREBUI SA AVETI O EVIDENTA CONTABILA DE LA CINE PROVINE SI VALOAREA ACESTORA!!!
Asociatia de Proprietari:
PROPRIETARII “ VA MULTUMESC “ CA-I FACETI DATORI!!
NE SIMTIM JIGNITI DE ACEST MOD SUPERIOR DE A NE DESCONSIDERA
| Total datorii Asociatie catre Can Serv = 241.247 RON |
- Datoriile Asociatiei catre Primavara Rezidential =
24.487 RON contravaloare servicii in perioada dec. 2013 – aprilie 2014.
Datoriile Primavara Rezidential catre Asociatie=
176.000 contravaloare cote de intretinere aferente celor 66 de apartamente si spatii comerciale goale in proportie de 90%.
Asociatia de Proprietari:
IN REALITATE SE PARE CA AVETI SPATII INCHIARIATE, VA SOLICITAM SA NE PUNETI LA DISPOZITIE COPIE DUPA CONTRACTELE SEMNATE PENTRU CARTEA DE IMOBIL ???
AVETI DREPTATE, FOSTA CONDUCERE ESTE VINOVATA PENTRU ACEASTA STARE DE
FAPT SI VA SOLICITAM SA NE FACETI O ADRESA OFICIALA, PENTRU CA IMPREUNA SA
NE INDREPTAM IN INSTANTA IMPOTRIVA FOSTEI PRESEDINTE, A FOSTULUI COMITET SI A
FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE PENTRU SOLUTIONARE ACESTEI SITUATII FINACIARE .
| Total datorie Primavara = 151.513 RON |
Deoarece Primavara Rezidential nu inregistreaza venituri de pe aceste apartamente, stinge datoria in rate de cate 20.000 RON/luna (platind si penalitatile aferente) in contul datoriei Asociatiei la Apa Nova, conform esalonarii intre Primavara si Apa Nova.
Asociatia de Proprietari:
DIN VENITURILE PE CARE LE OBTINETI DIN CHIRIA APARTAMENTELOR SI GARSONIERELOR, A LOCURILOR DE PARCARE SI A SPATIILOR COMERCIALE SI A BOXELOR ATI PUTEA SA VA ACHITATI DATORIA LA INTRETINERE ???
In perioada februarie – septembrie, de cand are esalonarea, Primavara a achitat 180.000 RON in contul Apa Nova.
Asociatia de Proprietari:
ASOCIATIA POATE CONFIRMA SUMA DE 60.000 RON CARE A FOST INCASATA DE LA PRIMAVARA REZIDENTIAL SI PLATITA CATRE APA NOVA, PENTRU DIFERENTA PANA LA SUMA PE CARE O MENTIONATI NU AVEM CUNOSTIINTA DACA CHIAR A FOST PLATITA LA APA NOVA SAU ESTE DOAR O AFIRMATIE. IAR PROPUNEREA DE A PLATI CATRE ASOCIATIE, IAR ASOCIATIA SA PLATEASCA CATRE APA NOVA V-A FOST FACUTA DE CENZOR ( DA, ACEL CENZOR PE CARE IL CRITICATI ).
Concluzie: Datoria societatii Primavara Rezidential nu influenteaza platile care trebuie sa le faca Asociatia in luna curenta deoarece stinge esalonat o restanta a Asociatiei la Apa Nova.
Asociatia de Proprietari:
GRESIT !!! GAURA DIN BUGETUL ASOCIATIE ESTE SEMNIFICATIVA DIN CAUZA DATORIILOR PRIMAVARA REZIDENTIALA !
PRIMAVARA DETINE 60 DE UNITATI LOCATIVE SI 15 DE SPATII COMERCIALE , RESPECTIV PESTE 10% DIN TOTAL VALOARE INTRETINERE CURENTA SI FOND DE REPARATII !
NU ESTE CORECT CA PROPRIETARII SA-SI ACHITE INTRETINEREA SI DUMNEAVOASTRA NU !
IN AFARA DE DATORIA EXISTENTA LA COTELE DE INTRETINERE, NU ESTE PROBLEMA ASOCIATIE CA FIRMA DUMNEAVOASTRA NU SI-A ACHITAT DATORIILE CATRE TERTI.
FACEM UN APEL LA DUMNEAVOASTRA SA VA ACHITATI TOATE DATORIILE CATRE TERTI SA NU NI SE MAI POPREASCA CONTURILE DIN CAUZA PRIMAVARA REZIDENTIAL .
Referitor la recuperarea in instanta a sumei de 49.000 RON pe care Asociatia o datoreaza societatii Can Serv pentru activitatea de administrare desfasurata in lunile ianuarie – aprilie 2014, in care sunt incluse si salariile personalului de curatenie, al administratorului CARE ?!? si al gospodarului DAN (salarii achitate de catre Can Serv) – DE CE A PLECAT MARIA IFTIMIE ??? aceasta a fost solicitata in mod expres de catre Administratorul Judiciar al societatii Can Serv, dupa 5 luni in care s-au trimis nenumarate notificari la care nu s-a primit nici un raspuns si nu s-a efectuat nici cea mai mica plata.
De altfel, utilitatile se pot plati si direct la bancile la care furnizorii au conturile deschise.
ASOCIATIA DE PROPRIETARI:
LE PLATIM ON-LINE, IN MOD TRANSPARENT, CU EVIDENTIERE CE REPREZINTA FIECARE PLATA ! NU SCOATEM BANII DIN BANCA PRECUM FOSTA CONDUCERE A ASOCIATIEI SI PLATIM „ LA GHISEU„
,,Strategia’’ murdara a Membrilor Comitetului Executiv de a da vina pe Can Serv ca vine si blocheaza conturile Asociatiei si astfel ramane Ansamblul fara apa si energie electrica, este inca o minciuna sfruntata de a va manipula (desconsiderand grosolan capacitatile intelectuale ale dvs.) incercand sa va ,,monteze’’ impotriva lui Avram Ion, reprezentantul Primavara Rezidential care prin calitatea de proprietar a 66 de imobile este principala ,,voce” care are dreptul sa ceara socoteala pentru modul cum se cheltuiesc banii in Ansamblu si pentru derapajele comise de membrii actualului Comitet Executiv.
Asociatia de Proprietari:
ORDONANTA DE PLATA INTRODUSA DE CAN SERV ESTE O CERTITUDINE…NU O INCHIPUIRE! SI BLOCAREA CONTURILOR PANA LA RECUPERAREA DEBITULUI O CERTITUDINE !!!
DE CE NU ATI MENTIONAT IN SCRISOARE CA ATI DAT ASOCIATIA DE PROPRIETARI IN JUDECATA PENTRU PLATA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE???
PE SITE-UL ASOCIATIE PUTETI CITI ORDONANTA DE PLATA DEPUSA DE CAN SERV IMPOTRIVA ASOCIATIEI, DESI NORNMAL ERA SA INCERCATI MAI INTAI O MEDIERE, DACA DOREA SA NU NE POPREASCA CONTURILE ! DAR DE FAPT INTERESUL ESTE DOAR PENTRU BANII PROPRIETARILOR CARE NU MAI AJUNG LA CAN SERV !
Acestia recurg deja la gesturi disperate, simtind ca isi vor pierde pozitiile la apropiata Adunare Generala din data de 13 noiembrie 2014.
Asociatia de Proprietari:
NOI NU AVEM POZITII DE PIERDUT, LUCRAM VOLUNTAR.
NOI LOCUIM AICI SI IN FIECARE ZI NE INGROZIM DE PROBLEMELE CARE APAR. VI LE PREZENTAM IN SEDINTA. ESTE CIUDAT ! DUPA DOAR 6 ANI DE FUNCTIONARE ESTE CAM MULT !!!!!
DUMNEAVOASTRA VA GANDITI DOAR LA POZITII SI BANI !
PENTRU DUMNEAVOASTRA ESTE DOAR O AFACERE !
NOI NE GANDIM LA CASELE NOASTRE !!!!
SUNT PROPRIETARI CARE AU CREDIT PE 25-30 ANI PENTRU UN APARTAMENT!!!
NU-SI PERMIT SA-SI BATA JOCA DE VENITURILE ASOCIATIEI !
NOI TRAIM AICI, NU DOAR VENIM LA ADUNARI GENERALA !
Dnul Voievozeanu Ciprian, cenzor al Asociatiei, deja a intrat in ,,campanie electorala” solicitand voturile membrilor ce nu pot participa la Adunarea Generala, aducand acuze la adresa lui Avram Ion, prezentand ,,realizarile marete” ale actualilor membrii ai Comitetului si indemnand la ,,lupta proletara”.
Asociatia de Proprietari:
Dl VOIEVOZEANU S-A PREZENTAT LA USA PROPRIETARILOR DIN A3 IN CALITATE DE PROPRIETAR, NU IN CALITATE DE CENZOR! IN AFARA DE VERA, TRIMISII DUMNEAVOASTRA SA STRANGA IMPUTERNICIRI IN CE CALITATE SE PREZINTA LA USI ?
CV-ul DOMNULUI CENZOR SI ACREDITARILE SUNT DISPONIBILE LA SEDIUL ASOCIATIEI PENTRU ORICINE DORESTE SA LE VADA .
NU AVEM NICI CEA MAI MICA RETINERE ASUPRA EXPLICARII COSTURILOR EFECTUATE DE ASOCIATIE IN PERIOADA MAI – SEPTEMBRIE, PUTEM LA ORICE ORA SA EXPLICAM IN CE SCOP AU FOST EFECTUATE, O DOVEDESC DOCUMENTELE JUSTIFICATIVE SI EXTRASELE BANCARE.
NOI NU AM EXTRAS LUNAR TOTI BANII DIN BANCA, PRECUM FOSTA ASOCIATIE, IAR CE SE INCASEZA LA CASIERIE SE DEPUN TOT IN CONT, NU ACHITAM CU CASH !!!!!
Cu ce drept cenzorul, avand unica atributie de a controla si a verifica din punct de vedere financiar si legal activitatea Comitetului Executiv, este tocmai cel care desfasoara activitatea ce ar trebui sa o controleze?
Asociatia de Proprietari:
ORICE PROPRIETAR ARE OBLIGATIA DE A-SI APARA SI PROTEJA PROPRIETATEA . CENZORUL ARE OBLIGATIA DE A CONTROLA MODUL IN CARE SUNT FOLOSITI BANII ASOCIATIEI! ATAT !
CENZORUL NU DESFASOARA ACTIVITATILE FINANCIAR CONTABILE ALE ASOCIATIEI NOASTRE SI FIRMA DE CONTABILITATE, CARE DOAR PREZINTA CENZORULUI RAPOARTE DE ACTIVITATE SAPTAMANALE .
Stimati Proprietari, de la ultima Adunare Generala am plecat scarbit de modul in care fosta Presedinta Dna. Savu Georgeta batea cu piciorul in podea strigand ca nu e de acord cu demisia, dupa ce majoritatea membrilor votase acest lucru. Agitatia cu care se agata de aceasta functie mergand pe premisa ,, daca voi nu ma vreti, eu va vreau”, m-a determinat sa nu ma mai implic in activitatea Asociatiei.
Nu pot insa sa stau pasiv sa vad cum apar afise cu stampila asociatiei (fara a avea curajul sa se semneze), concepute in acelasi mod josnic si murdar, pline de minciuni la adresa mea, identice cu cele cu care ma obisnuise Dna Savu Georgeta (de aici si concluzia ca sunt facute in continuare de Dna. Savu).
Asociatia de Proprietari:
VA RUGAM SA NU IMPLICATI ASOCIATIA IN RAZBOAIELE DUMNEAVOASTRA PERSONALE ! NE ESTE SUFICIENT CA SUNTEM IMPLICATI, INVOLUNTAR, IN PROCESELE CARE AU FOST INTENTATE FRIMELOR DUMNEAVOASTRA PE MOTIV DE NEPLATAT ! DEJA AVEM O POPRIRE A CONTURILOR DIN ACEASTA CAUZA ! AJUNGE ! IMPLICAREA DUMNEAVOASTRA NE COSTA SI PE NOI !
STATI DEPARTE DE ASOCIATIE, SCARBIT SI PASIV, ASA CUM AFIRMATI ! LASATI-NE SA AJUNGEM LA LIMAN CU DATORIILE CREATE DE FOSTUL MAMAGEMENT AL ASOCIATIEI !
NU AVEM NEVOIE DE ALTE DATORII ! ABIA AM REUSIT SA INCHIDEM DATORIA PRIMAVA REZIDENTIAL CATRE ENEL ! NU VREM S-O LUAM DE LA INCEPUT !
Sper sa realizeze in ceasul al 12-lea, si Dna Savu Georgeta ca este mai bine pentru bunul mers al lucrurilor in Ansamblu, sa nu se mai implice nici dansa sub nici o forma in activitatea Comitetului Executiv.
Doresc sa va aduc la cunostinta si cateva aspect foarte grave constatate in ultima perioada:
- Decizia inadmisibila luata de Comitetul in functie si de Presedintele Dna. Savu Georgeta de a perfora usile antifoc de pe blocul A2.
Cele 60 de usi distruse si care sunt omologate pentru a rezista la foc 3 ore, au si rolul de a asigura o bariera pentru a nu se transmite monoxidul de carbon in sasurile de desfumare de pe casa scarii.
Prejudiciul este de 30.000 euro (treizeci mii euro) reprezentand contravaloarea usilor antifoc.
Asociatia de Proprietari:
VA INVIT SA VEDETI SOLUTIA DE LA BLOCUL B. IDENTICA CU CEA DE LA BLOCUL A2. RESTUL SUNT VORBE-N VANT PENTRU CEI CARE NU SE PRICEP.
DE CREZUT NU VA MAI CRED ! APROPOS ! USILE SUNT LA LOCUL LOR ! NU AU DISPARUT !
ASTEPTAM SI ACUM INSCRISURILE JUSTIFICATIVE DIN PARTEA FOSTEI CONDUCERI A ASOCIATIEI SI A FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE, CERUTE IN ADUNAREA GENERALA, PENTRU TOATE COMPONENTELE LIPSA DIN SISTEMUL DE PREVENTIE INCENDIU DIN BLOCUL A, CONSTATE LA MOMENTUL PRELUARII CONDUCERII ASOCIATIE, …
VALOARE APROXIMATA …20.000 EURO !!!!
UNDE SUNT? CINE LE-A FURAT ? CE MASURI A LUAT FOSTUL ADMINSTRATOR IN ACEASTA SITUATIE CF. LEGII 230/2007 LA CARE FACETI REFERIRE !!!!!
Am transmis public in cadrul Adunarii Generale, disponibilitatea noastra in calitate de constructori, de a oferi sfaturi tehnice membrilor Comitetului Executiv. Orgoliile acestora sunt insa mult prea mari pentru a solicita asa ceva
NU AVEM NEVOIE DE EXPERTIZA DUMNEAVOASTRA IN CONSTRUCTII ! DOVADA SFATURILOR TEHNICE SI A EXPERTIZEI IN CONSTRUCTII SE VEDE SI AZI , DUPA 6 ANI IN CARE V-ATI IMPLICAT CU FIRMELE DUMNEAVOASTRA DE CONSTRUCTII :
- INUNDATIILE DIN PARCAREA SUBTERANA;
- HIDROIZOLATIA DESFACUTA DE PE TERASA BLOCULUI A;
- SISTEMUL NEFUNCTIONAL ANTI-INCEDIU DIN PARCAREA SUBTERANA;
- GRUPUL DE POMPE SI VASE DE EXAPANSIUNE FUNCTIONAL NUMAI 50% LA DATA PRELUARII;
- GARDULUI DISTRUS IN TIMPUL DEZAPEZIRII DIN 2013-2014 SI NEREZOLVAT DE GOSPODARII DUMNEAVOASTRA PANA IN LUNA APRILIE 2014;
6 RIGOLELE MONTATE SUPERFICIAL DE DRAGUL MONTAJULUI SI LIPSA DE PANTA ; PERETELE MASCAT DE RIGOLE LASAT NETENCUIT PRIN CARE SE INFILTREAZA APA IN SUBSOL !
- MONTAJUL GENERATORULUI INTR-O INCAPERE INADECVATA SI CU SOLUTII TEHNICE IMPROPRII, CARE LA FIECARE PORNIRE AFUMA ETAJELE 1, 2 SI 3 DE LA BLOCUL A1
- AFUNDAREA FUNDATIEI PARCARII DIN SUBSOLUL BLOCULUI A1 SI MASCATA IN GRABA DE GOSPODARII DUMNEAVOASTRA , IN SPERANTA CA NU O SA OBSERVAM. MAREA PROBLEMA ESTE CA DIN CAUZA CONTINUARII AFUNDARII ,A CAZUT VECHEA TENCUIALA DATA DE GOSPODARI SI AM OBSERVAT ACEASTA PROBLEMA GRAVA!
Acum, sunt buni de plata !!! AVETI DREPTATE, FOSTA CONDUCERE SI FOSTA FIRMA DE ADMINISTRARE SUNT BUNE DE PLATA !!!!!!
- Ilegalitatea comisa de Vicepresedintele Dl. Vasile, ales in functie dupa demisia Dnei. Savu, de a delega prin procura notariala competentele de Presedinte al Asociatiei unui membru al Asociatiei (nici macar membru al Comitetului Executiv), in persoana Dl. Ganciu Sorin.
Astfel, Dl. Ganciu Sorin de aproape doua luni semneaza si administreaza problemele Ansamblului, fiind inclusiv titular pe conturile Asociatiei.
COMITETUL EXECUTIV ESTE CEL CARE ADMINSTREAZA PROBLEMELE ASOCIATIE IN PERIOADA LA CARE FACETI REFERIERE ! VA INTELEGEM CA NU PUTETI REALIZA ACEST MOD DE CONDUCERE IN FAVOAREA PROPRIETARILOR !
LEGEA 230/2007 SI NORMELE DE APLICARE SUNT O NORMALITATE DE APLICAT PENTRU CEI CARE LE CITESC SI LE APLICA IN FOLOSUL ASOCIATIEI !!!
Pentru veridicitatea celor afirmate de mine, aveti atasat raspunsul Primariei sector 6.
PENTRU CA VA PRICEPETI SI LA DREPT, VA COMUNICAM :
“ UBI LEX NON DISTINGUIT, NEC NOS DISTINGUERE DEBEMUS ! ACTUS INTERPRETANDUS EST POTIUS UT VALEAT QUAM UT PEREAT !”
IN REST, LEGEA 230/2007, NORMELE DE APLICARE SI RESTUL LEGISLATIE DIN ROMANIA VA OFERA TOATE RASPUNSURILE !
CAND TRIMITETI COPII DUPA RASPUNSURI PRIMITE DE LA INSTITUTII PUBLICE VA RUGAM SA NE COMUNICATI TOATE PAGINILE ..SPRE STIINTA ! 
- Dorim sa ni se raspunda,la intrebarea justificata:
Pe ce s-au cheltuit banii Asociatiei in perioada mai – septembrie 2014?
- Facturile de energie electrica incepand cu luna mai s-au platit, cu toate ca am trimis nenumarate notificari de plata catre Presedinte, de abia in luna august si septembrie. De ce s-au platit cu 3 luni intarziere si cine suporta penalitatile?
AU FOST ACHITATE FACTURILE DE UTILITATI CU ZERO RESTANTE LA FACTURILE CURENTE MAI – OCTOMBRIE !!!!
DECI SE POT ACHITA LA TIMP UTILITATILE LA CARE FACETI REFERIRE IN DESCHIDEREA ACESTEI SCRISORI ! DUMNEAVOASTRA DE CE NU ATI REUSIT ??? CUM S-A AJUNS LA RESTANTE ENORME ????
ISTORIA DEMONSTREAZA DIFERENTA DE MENTALITATE DINTRE FOSTA CONDUCERE SI FOSTA FIRMA DE ADMINISTRARE SI CUM SE PROCEDEAZA IN PREZENT !
Plati restante vechi:
| 30.04.2014 | 30.09.2014 | Achitat restante vechi | |
| IFMA | 16.225,00 | 0 | - |
| Soimii | 33.729,00 | 14.928,00 | - |
| Urban | 14.547,00 | 0 | - |
| Total | 64.501,00 | 14.928,00 | 49.573,00 |
Raspuns cenzor:
Plati catre Apa Nova 170.000 Lei
- Plati catre Enel Energie 50.000 Lei
- Plati catre AEK Security 18.000 Lei
- Plati catre Koppel AV Ascensoare 27.000 Lei
- Plati catre Urban 37.000 Lei
In 5 luni (Mai – Septembrie 2014) a fost achitat un total de aproximativ 700.000 lei sume platite la furnizorilor pentru serviciile curente precum si pentru restante, puteti solicita o fisa de cont sa iti confirme !
Lista poate continua si pentru restul furnizorilor cu valori mai mici. daca doriti sa vizualizati toate platile efectuate, extrasele de cont se regasesc la sediul Asociatie,conform legii .
ACTUALA CONDUCERE A REUSIT SA MAJOREZE GRADUL DE INCASARE A LISTEI DE INTRETINERE, ACUM INCASAM 80% DIN LISTA CURENTA + 20% DIN RESTANTE , IN MOMENTUL DE FATA PRIN EFORTURILE DEPUSE REUSIM SA ACHITAM LA SCADENTA FACTURILE. DIN CEI 20% RESTANTIERI, 10% ESTE procentul PRIMAVARA REZIDENTIAL
Presedintele, Dna Savu spera sa treaca contractul de Enel de pe Can Serv pe Asociatie lasandu-le si pe acestea ca datorii la Enel, asa cum este restanta de 110.000 Ron. Contractul la Enel s-a trecut pe Asociatie fara sa se achite aceasta restanta.
SUNTEM EXTREM DE MANDRII SI DE BUCUROSI PENTRU CA AM REUSIT SA TRECEM CONTRACTUL, ASA CUM TREBUIA FACUT DIN 2013, PE NUMELE ASOCIATIE CU ZERO DATORII, CONFORM LEGII ! ZERO DATORIII !!!!! FARA SA PRELUAM DATORIILE CAN SERV !
NU ERA CORECT CA PROPRIETARII SA PLATEASCA INCA ODATA FACTURI DEJA ACHITATE IN COTELE DE INTRETINERE IN PERIOADA 2013-APRILIE 2014 .
Daca nu era Can Serv-ul in reorganizare, fapt ce a impiedicat intreruperea utilitatilor de catre furnizori, energia electrica era de mult sistata in Ansamblu datorita refuzului de plata din partea Presedintelui. Speram ca actualul Comitet sa fie in stare sa achite utilitatile la zi pentru a nu fi intrerupte. DACA NU ERA CAN SERV …. NU AVEAM DATORII LA ENEL ! LOGIC !
Societatea Can Serv nu s-a opus sub nici o forma transferului de contract de Enel catre Asociatie si a afirmat ca oricand din momentul platii restantelor, este de acord cu acesta.
NU AVETI DE CE SA VA SUPARATI SAU SA NE REPROSATI !
AM REUSIT !
CONTRACTELE CU ENEL SUNT LA ASOCIATIE !
In perioada mai – august nu s-a achitat nici restanta la Enel catre Can Serv, nici plata contractului de management al Can Serv-ului, nici facturile curente de Enel, iar facturile curente de Apa Nova s-au achitat fara consumul Primavara (deci mai mici cu 6.000 Ron).
Oare pe ce s-au cheltuit banii?
TOATE FACTURILE DE UTILITATI AU FOST ACHITATE DIRECT IN CONTURILE FURNIZORILOR DE UTILITATI, IN BAZA INTELEGERILOR CU ACESTIA ! A FOST SINGURA SOLUTIE PENTRU A NE ASIGURA CA PLATA FACTURILE CURENTE DIN MAI 2014 PANA-N PREZENT O SA AJUGA ACOLO UNDE TREBUIE ! REPETAM !!! ACHITAM LA ZI FACTURILE CURENTE !!!
Pe niste biete interfoane la usile de acces? Ce ,,lucruri marete’’ s-au intamplat in ultimele 6 luni?.
Care au fost restantele lui Benevo (membru in Comitetul Executiv) pe perioada de vara?
De ce luna de luna Benevo inregistreaza restante atata timp cat are apartamentele inchiriate si colecteaza intretinerea de la chiriasi?
VA PUTETI DESCHIDE CONT PE www.deskis.ro , PENTRU A VEDEA ONLINE LISTELE DE PLATA ALE COTELOR DE INTRETINERE!
- De ce Comitetul Executiv da dovada de o crasa lipsa de respect fata de locatarii din blocul A2, perturbandu-le intimitatea mutand sediul Administratiei intr-un apartament la etajul 2, proprietate Benevo, platind chirie cu 500 euro/an mai mult decat le-a fost ofertat de Primavara Rezidential in fosta locatie, la parter, accesibil tututor locatarilor?
A fost inchiriat sediul la A2029 pentru ca Primavara Rezidential NU a pus la dispozitie un spatiu pentru sediul Administratie.
Asociatia A FOST FACTURATA de catre Primavara Rezidential CU O CHIRIE DE 3000 EURO pe spatiul de langa SPALATORIA DE HAINE la care am avut acces doar doua luni mai si iunie 2014. Vi se pare normal acest lucru?
V-ATI LAUDAT SI IN SEDINTELE ADUNARII GENERALE CA MUTATI GRATUIT CENTRALA ….SI NIMIC…CUNOASTEM PRETUL PROMISIUNILOR SI OFERTELOR DUMNEAVOASTRA !
NU DOMNULE AVRAM !
NU SUNTEM DE ACORD CU DESCARCAREA DE GESTIUNE A FOSTEI CONDUCERI SI A FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE A CAREI ADMINSTRATOR SUNTETI !
De ce actualul Comitet Executiv nu reziliaza imediat contractul de cenzorat cu Dnul Voievozeanu, locatar in Ansamblu si ,,prieten la catarama’’ cu actualul Comitet pe care ar trebui sa-l controleze? Acesta nu are experienta de cenzor, fiind prima Asociatie pe care o verifica, cu atat mai mult o Asociatie de 450 de proprietari. Care sunt motivele pentru care la aceleasi costuri nu se angajeaza pentru cenzorat o Companie specializata, avand cel putin 25 de Asociatii in portofoliul de clienti?
PROFESIONISTI PRECUM CENZORI CA MELFLOR CARE A ACCEPTAT SA SE AJUNGA LA DATORII IMENSE LA FURNIZORI ?????
ACTUALA FIRMA DE CENZORAT INDEPLINESTE ROLUL PREVAZUT DE LEGEA 230/2007 … REZULTATELE SE VAD IN ACHITAREA LA ZI A FURNIZORILOR DE SERVICII ! NICI ASOCIATIA NICI CENZORUL NU VA INTELEG SUPARAREA !
NU !!! NE VEDEM OBLIGATI SA VA REFUZAM !
De ce prefera actualul Comitet sa planeze asupra activitatii lui suspiciuni legate de colaborarea cu acest cenzor?
Raspuns cenzor:
Domnule AVRAM, CV-ul DOMNULUI CENZOR SI ACREDITARILE SUNT DISPONIBILE LA SEDIUL ASOCIATIEI PENTRU ORICINE DORESTE SA LE VADA !!!
CHIAR NU AVEM NIMIC DE ASCUNS! ANSAMBLUL ESTE CASA NOASTRA, NU AFACEREA NOASTRA ! E GREU DE INTELES INCA!
- De ce in calitatea sa de cenzor, solicita Dl. Voievozeanu sa-i acordati votul in Adunarea Generala anuntata in data de 13 noiembrie, inscenand vesnica amenintare cu sistare a utilitatilor?
PETRU A EVITA DESCARCAREA DE GESTIUNE A FOSTEI CONDUCERII!
NU SUNTEM DE ACORD CU DESCARCAREA DE GESTIUNE A FOSTEI CONDUCERI SI A FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE A CAREI ADMINSTRATOR SUNTETI ! NICI ASOCIATIA, NICI CENZORUL !
- Pe ce considerente a crescut cota de intretinere in ultima luna?
Raspuns cenzor:
- A FOST INTRODUS, CONFORM LEGII , FONDUL DE REPARATII ( MAI TINETI MINTE, ATI VOTAT PENTRU INTRODUCEREA LUI) DAR PANA ACUM NU ATI ACHITAT NICI UN LEU !!! AVEM 7000 LEI FOND REPARATII DE PRIMIT DIN PERIOADA 2013 – MAI 2014 ! CAND IL PRIMIM ?
- A FOST ADUSA VIDANJA IN LUNA AUGUST, POATE NU STIATI, DAR GURILE DIN SUBSOL SI CASA LIFTULUI DE LA BLOCUL A2, AU FOST INUNDATE, DIN CAUZA POZITIONARII ACESTORA LA DISTANTE PREA MARI SI DIN CAUZA MODULUI INCORECT PRIN CARE CONSTRUCTORII DUMNEAVOASTRA AU DAT PANTELE IN SUBSOL, APA STRANSA LA FIECARE PLOAIE, NU AJUGE LA GURILE DE SCURGERE !
- PENTRU A2 A FOST VERIFICATA SI REPARATA INSTALATIA DE GAZ DE PE TOATE CELE 14 ETAJE, AU FOST SCURGERI DE GAZE….REZULTATELE FIRMELOR DE CONSTRUCTII PE CARE LE AVETI SE VAD DUPA DOAR 6 ANI DE CAND AU FOST MONTATE INSTALATIILE!!!
- RUGAM ORICE PROPRIETAR SA ISI COMPARE INTRETINEREA DE LA LUNA AUGUST CU LUNILE ANTERIOARE SA OBSERVE CARE ESTE DIFERENTA, DAND LA O PARTE CONSUMUL DE APA SI FONDUL DE REPARATII.
- AU FOST REPARATE BARIERELE DE LA INTRARE IESIRE !
- DACA ATI CITI O LISTA DE INTRETINERE, POATE ATI OBSERVA UN DETALIU PE FIECARE SCARA!
- DIN CAUZA FAPTULUI CA LIFTURILE AU FOST FOLOSITE SI DE MUNCITORI IN TIMPUL CONSTRUCTIEI BLOCURILOR, ACESTEA INCEP DEJA SA CEDEZE DUPA DOAR 6 ANI DE FOLOSINTA IN FOLOSUL LOACATARILOR !
NU DOMNULE AVRAM ! NU SUNTEM DE ACORD CU DESCARCAREA DE GESTIUNE A FOSTEI CONDUCERI SI A FOSTEI FIRME DE ADMINSTRARE A CAREI ADMINSTRATOR SUNTETI ! NICI ASOCIATIA NICI CENZORUL ! VA INTELEGEM SUPARAREA !
Stimati Proprietari, acestea sunt cateva dintre adevaratele probleme la care trebuie sa va raspunda actualul Comitet Executiv.
ADEVARATELE PROBLEME SUNT MAI ALES IN BLOCURILE A1, A2 SI A3…..ACOLO SUNT !!!!
LA FINAL VA RUGAM SA NE RASPUNDETI LA O INTREBARE :
- CAND VA GASIM LA PUNCTUL DE LUCRU DIN PARCAREA EXTERIOARA DIN STR PRELUNGIREA GHENCEA NR 94-100, SECTOR 6 ???
DORIM SA VA INTREBAM CAND POT SEMNA CONTRACTUL DE VANZARE CUMPARARE, CU VALOAREA ZERO, PENTRU COTELE DE DRUM, PROPRIETARII CARE NU AU APUCAT INCA?
ASTEPTAM SA NE ANUNTATI LOCUL SI DATA CAND SA NE PREZENTAM LA SEMNAT ! AM ACHITA SUMA SI NE VREM DREPTUL LEGAL !!!! O SIMPLA FORMALITATE !
ATENTIE DUMNEAVOASTRA TREBUIE SA PLATITI NOTARUL !
PUNEM LA DISPOZITIE NOTARULUI BIROUL NOSTRU DIN ANSAMBLU CA SA NU-I OBLIGAM SA SE DEPLASEZE PE LOCATARI !
Va multumesc pentru rabdarea de a parcurge aceasta informare.
Avram Ion
VA MULTUMIM CA NE-ATI DAT POSIBILITATEA SA VA RASPUNDEM !
COMITETUL EXECUTIV SI CENZORUL ASOCIATIEI
